Tržište nekretnina u Republici Srpskoj proživljava istorijski bum, ali unutar tog balona dešavaju se veliki poremećaji. Poslovni prostori, koji su nekada bili suvo zlato, danas zjape prazni i jeftiniji su od stanova.
Osim toga, fokus kupaca masovno se seli na periferiju gdje se umjesto preskupog stana radije gradi kuća.
Dragan Milanović, agent za nekretnine, poručuje da nije tačno da sve vrste nekretnina poskupljuju. Naime, prije samo 10, 15 godina, investicija u poslovni prostor smatrala se vrhunskim biznis potezom jer su bili drastično skuplji od stambenih jedinica. Danas je situacija potpuno obrnuta.
-Poskupili su stanovi i neke vrste nekretnina. Poslovni prostori nisu. Zbog čega? Zato što nema privredne aktivnosti. Svaku zgradu koju pravi investitor to radi zbog stanova. A i regulacioni planovi zahtjevaju da bude u prizemlju bude poslovni prostor. I dolazi do hiperponude poslovnih prostora – objašnjava Milanović za Srpskainfo i dodaje kako ima dijelova grada gdje se ne može stan naći nikako, a ima 50 i više praznih poslovnih prostora, prenosi Srpskainfo.
-Došli smo u situaciju da je sad poslovni prostor jeftiniji od stana. Nekad, prije 10-15 godina, značajno skuplji je bio poslovni prostor. Bilo ih je manje u ponudi i cijena je bila značajnija – ističe Milanović.
Zbog rasta cijena stambenih kvadrata u zgradama, fokus kupaca se pomjerio.
Unazad 4,5 godina povećana je potražnja za kućama u perifernim naseljima. Onaj ko bi da obezbijedi krov nad glavom, nekih 60-70 kvadrata, teško to može u gradu, bez ogromne sume novca.
-To više ne može da kupi u gradu bez 300.000 KM. Ali za 200.000 KM može da napravi kuću u Šargovcu, Dragočaju, Drakuliću – ističe Milanović.
