BANjALUKA – Visoke kirije, skromna ponuda i sve manji izbor “pet-frendli” stanova primoravaju Banjalučane da prave kompromise prilikom iznajmljivanja pa mnogi pristaju i na lošije uslove nego što su očekivali, dok mladi koji rade za minimalac o samostalnom životu često mogu samo da maštaju.
Za mnoge podstanare pronalazak stana nije samo pitanje krova nad glavom, već i procjene koliko će dodatnih izdataka morati da podnesu nakon useljenja. Banjalučanka A.M. rekla je za “Glas Srpske” da joj je jedan od osnovnih uslova prilikom traženja stana bio da u njemu može da živi sa psom, što je, kako kaže, znatno suzilo izbor.
– U našem gradu ima malo stanova u kojima su vlasnici spremni da prihvate ljubimce. Stan mi je bio hitno potreban pa nisam imala mnogo prostora za pregovaranje. Ugovor sam potpisala zato što mi je trebalo rješenje odmah, ne gledajući detaljnije stanje u stanu – kazala je ona.
Tek prilikom useljenja, kako navodi, shvatila je da je stan veoma prljav i da joj je neophodna profesionalna usluga čišćenja.
– Čišćenje sam platila 400 KM, a dubinsko pranje kauča 180 KM. Svjesna sam da je dio odgovornosti bio i na meni prije nego što sam potpisala ugovor, ali kada uzmem u obzir stanarina od 600 maraka, očekivala sam da će uslovi biti korektni i da neću imati još tolike dodatne troškove. Stan kao da nije očišćen 20 godina, a nakon 580 maraka koje sam dala za čišćenje i dalje je bilo paučine i bio je prljav da se nije moglo bolje ni očistiti iz jednog puta – ispričala je A.M.
Istakla je da je u ovaj stan prešla iz mnogo gorih uslova.
– Mjesec dana sam živjela u jednom starom stanu u naselju Obilićevo, koji je bio jako loše opremljen. Plaćala sam kiriju 500 maraka plus režije, a u stanu nije bilo osnovnih stvari. Dobila sam neke izgorjele tave na kojima je bio debeli talog prašine i prljavštine koja se nije mogla oprati i nešto posuđa koje je bilo u sličnom stanju. Nije bilo jastuka i jorgana, ni ogledala u kupatilu. Krevet je bio propao, nije bilo ni televizora, interneta i kablovske, a zbog namještaja koji je star kao iz “doba Tita” miris u stanu je bio neprijatan – kazala je ona.
Naglasila je da je stekla utisak da su “pet-frendli” stanovi u “raspadu” i da vlasnici dozvoljavaju ljubimce samo kad nemaju šta da im unište.
Da potraga za stanom nije jednostavna svjedoči i L.O. koja za “Glas” ističe da je odgovarajući smještaj pronašla nakon čak tri mjeseca. Savremeno uređenu garsonjeru, koju plaća 700 maraka mjesečno.
– Bilo je jako teško jer su stanovi ekstremno skupi, a ne nude ono ni osnovno. Cijena za moj stan je previsoka s obzirom na to da je u pitanju garsonjera, ali je na jako dobroj lokaciji u gradu. Da sam imala drugih opcija, ne bih uzela tako malen stan koji toliko košta, ali s obzirom na ponudu, to je bilo najbolje što sam mogla – navela je ona.
Prema njenim riječima, namještaj je nov i lijepo izgleda, ali smatra da bi za novac koji plaća trebalo da dobije veću kvadraturu, a ne garsonjeru.
– Stan nije “pet-frendli” i to mi jako smeta. Pisalo je da u fiksnu cijenu ulazi i TV pretplata. Očekivala sam da ću imati kanale, ali to je zapravo bila samo RTV taksa. Dobila sam posuđe, ali bilo je raznih stvari koje su mi bile potrebne pa sam ih ponijela od kuće – dodala je L.O.
Za mlade ljude koji tek počinju da rade, visoke kirije često znače i odlaganje osamostaljivanja. Ivana M. kaže za “Glas” da, iako bi voljela da živi sama, njena primanja joj to trenutno ne dozvoljavaju.
– Radim za minimalac i veći dio plate bih potrošila na stanarinu i režije, ostatak na hranu i ne bi mi ništa ostalo za kupovinu odjeće i slično. Zbog takve situacije svi ostajemo kod roditelja, uprkos tome što želimo da se odvojimo i osamostalimo – poručila je ona.
Prosjek
Predsjednik Udruženja posrednika u prometu nekretnina RS Dragan Milanović ranije je rekao da najveći dio tržišta i dalje čine znatno pristupačniji stanovi.
– Realan prosjek za najveći broj nekretnina kreće se od 600 do 800 maraka za manje stanove, dok se veći i kvalitetniji stanovi najčešće izdaju za 1.500 i 2.000 KM. Sve iznad toga spada u manji broj luksuznih nekretnina – kazao je ranije Milanović i dodao da rast zakupnina prati višegodišnji rast cijena stanova.
